ビルマネジメントシステム
資産管理、テナントサービス、設備機器メンテナンスなど、重要でありながら煩雑な建物の運営管理業務。
山武の「ビルマネジメントシステム(BMS)は、運営管理を情報化することで、管理レベルの向上を実現します。
特長
｢メンテナンスのタイミングが一目瞭然｣予防保全をしっかりサポート！
設備機器の稼働時間、または投入回数を演算し、機器別の稼動状況を監視し、目標到達機器を一覧出力します。
設備機器の警報(アラーム)を収集し、発生件数を機器別･設備別に集計、蓄積し、傾向分析による機器メンテナンスや更新計画の立案を支援します。
｢保全情報の統括管理で保全管理品質向上を強力にサポート｣
ビルマネジメントシステム(BMS)を導入した保全情報に基づく建物管理は必須の時代です。日常設備保全管理統合機能は、保全管理体制の改善サイクルのインフラの1つとして、保全管理品質向上、保全費低減･適正化を図っていきます。
機器台帳/トラブル対応履歴/修繕履歴/保全スケジュール/予備品消耗品/業者連絡先/報告書作成(業務日誌)。
｢ビルマネジメントシステム(BMS)データを最大限に活用し、管理報告書作成を効率化｣
管理運用に合わせて、ビルマネジメントシステム(BMS)帳票フォームのパーソナルカスタマイズをサポートします。
二次加工利用頻度の高いビルマネジメントシステム(BMS)各種検索結果、設定データのファイル出力フォーマットのパーソナルカスタマイズをサポートします。
｢建物の消費エネルギーの傾向を詳細にチェック｣
冷房/暖房、放熱/蓄熱などの熱源、空調系の評価に適したグラフ設計が可能です。
多彩なグラフ種類、複数期間表示、データフィルタリングなどにより、評価グラフを様々な角度で傾向分析、特性分析するインフラを構築します。
｢検針する。計算する。発行する。」自動化により作業効率が大幅にアップ！
集中検針：テナントの電気･ガス･水道使用量を自動検針し、毎月それぞれの使用量を算出します。
料金計算：検針結果をもとに、水道光熱費の請求金額を算出し、賃料などの定額費目や、雑費などの手入力料金費目を加えて、各テナントの料金計算書を出力します。
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