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tems導入事例 ルミネ北千住店 殿

お客様のコメント

お客様へのサービスレベルを落とさずにコストダウンが図れるという、大きな成果が期待できる。また、省エネ法、環境確保条例といった法規制、環境ISO等への対応としても効果的である。

セールスポイント

設備改修・改善、運用改善、それらを総合して環境を損なわないで省エネを実現する。
(エネルギー効率の向上、空調負荷の最適化、設備運用効率向上、BEMSによるエネルギーデータの詳細把握)

省エネルギー効果

年間エネルギー使用量 GJ/年

改修前後データ

●改修前(基準消費量)
  電気 [kWh] ガス [Nm³]
合計 14,796,400 900,044
一次エネルギー消費量(GJ/年) 145,448.6 41,402
186,851
エネルギー消費原単位(MJ/m²年) 5,037
●改修後(実測又は予測消費量)
  電気 [kWh] ガス [Nm³]
合計 12,317,484 702,455
一次エネルギー消費量(GJ/年) 121,080 32,313
153,393
エネルギー消費原単位(MJ/m²年) 4,135
  工事のポイント

省エネ効果を最大限に引き出す為の初期チューニングに数ヶ月の時間を要した。
これについて施主、管理、ESCO事業者が三位一体で定期的に省エネミーティングを開催し、情報交換を密に行うことにより、より高い成果を引き出すことが可能となった。

外観

インバータ盤

設備概要

契約電力 3,600kW 空調設備 吸収式冷温水機
階数 地上10階 冷凍容量 500RT×3台、100RT×2台
延床面積 37,097.1m² 加熱容量 13,550MJ/h
受電電圧 22,000V 空調方法 単一ダクト方式、パッケージ空調機

省エネルギー手法

空調機外気取入れ制御 室内CO2濃度により外気取入れ量の判断を行なう
空調用ファンのインバータ化 空調機にインバータを付け風量可変制御
空調温度設定値ゆらぎ制御 閑散時/繁忙時の自動設定値緩和制御
冷水2次ポンプ送水圧力制御 ポンプにインバータを付け変流量制御、及び最適差圧調整弁制御
冷温水発生機最適台数制御 負荷側熱量による冷温水発生機最適運転台数制御
階段室誘導灯自動点灯制御 人感センサーによる階段誘導灯の自動ON/OFF制御

■資金と支援策の利用

資金 自己資金
支援策 エネルギー使用合理化事業者支援事業

■契約方法と契約期間
ギャランティード・セイビングス契約/3年間

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